【MyGoNews國際地產(chǎn)組/綜合報導】泰國是佛教國家，97％的人民為泰國人，因此整個國家的語言和宗教信仰自然高度相似，泰語是使用頻率最高的官方語言，佛教則是民間最普遍的信仰。泰國人口在2023年約7000萬，在東協(xié)國家中排名第四，且因為人均GDP較高，經(jīng)濟排名第二。不過人口老化是泰國當前面臨的問題。針對這個問題，移民會是解決之道。事實上，由於上世紀80年代末期開始加快經(jīng)濟成長，泰國已從70年代和80年代的淨移民國家轉(zhuǎn)變?yōu)闇Q勞務移民國家。移民從90年代起，就已是相當重要的組成。
 
移民對泰國4.0發(fā)展的重要性
現(xiàn)有的移民工人為當前的泰國經(jīng)濟發(fā)展起了不可忽視的效用，讓泰國經(jīng)歷過一波長時間的經(jīng)濟高速成長期，同時讓貧困率下降。這種成長動能源於工業(yè)部門，特別是製造業(yè)，讓泰國在2011年時成為收入中上的國家，不過近年來成長率較低，泰國陷入所謂的中等收入陷阱(中等收入陷阱是指一個國家因某些優(yōu)勢達到一定收入水平後就停滯的情況)。據(jù)悉，隨著更多勞動人口 (16-64歲) 邁入65歲及以上，人口結構已開始漸變，勞動力百分比將會從2021年的69.7％下降到2025年的67.8％。隨著泰國正尋求更多移民來填補人口差距，預計未來幾年間，國家會呈現(xiàn)更多樣的文化面貌。低技能和高技能工作都將需要更多人才填補。特別是為了因應「泰國4.0」政策的發(fā)展，人才庫的積累必將是泰國政府的重點工作項目之一。根據(jù)合美樂東海岸工業(yè)園區(qū)管理局副董事長納棟表示，「泰國4.0」要成功，關鍵就在人力資源。
 
認識泰國主要工業(yè)區(qū)概況
泰國作為東南亞地區(qū)的經(jīng)濟中心之一，起飛態(tài)勢明顯。近年來，泰國政府積極推動經(jīng)濟結構調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，大力發(fā)展高附加價值產(chǎn)業(yè)和服務業(yè)，對於基礎建設的投資也不遺餘力，交通、通訊、能源等建設，為經(jīng)濟發(fā)展提供了有力支柱?，F(xiàn)在就來了解一下主要工業(yè)區(qū)，唯有如此才會知道這個國家靠什麼「吃飯」，吃的又是什麼飯？
 
304工業(yè)園區(qū)第一工業(yè)園(304 Industrial Park)
該園區(qū)成立於1994年，位在泰國東部巴真武里府(Prachinburi)地處重要交通樞紐地，無論前往東部深水碼頭、機場或首都曼谷都極其方便，且靠近泰國主要勞動力輸出地－呵叻府。2001年開發(fā)304第二工業(yè)園，位於泰國東部北柳府(Chachoengsao)，以滿足泰國及東協(xié)經(jīng)濟體的發(fā)展需求。304工業(yè)園區(qū)第一工業(yè)園現(xiàn)已發(fā)展至3,040公頃。橫跨泰國東部主要幹道 - 304國道，距離曼谷、廉差邦(Laem Chabang)深水港碼頭與素萬那普國際機場約120公里。地處泰國與東協(xié)主要汽車產(chǎn)業(yè)及電子生產(chǎn)基地，園區(qū)內(nèi)有包括像東芝半導體、威騰電子、Siam Aisin 等131間企業(yè)，並有13家臺企進駐。
 
WHA 偉華春武里工業(yè)園區(qū)一區(qū)
WHA 偉華集團為工業(yè)物業(yè)與工業(yè)園區(qū)開發(fā)商，集團在泰國境內(nèi)共有11個工業(yè)園區(qū)，在越南也有1個工業(yè)園區(qū)，均處於東海岸地區(qū)，此園區(qū)距離曼谷約130多公里，並為泰國東部經(jīng)濟走廊(EEC)戰(zhàn)略起到重大作用。此園區(qū)規(guī)劃有石化業(yè)、汽車業(yè)，和其他產(chǎn)業(yè)聚落與四大保稅區(qū)。其中汽車產(chǎn)業(yè)集群已有來自包括來自中國大陸的長城汽車、上汽名爵，以及來自日本及歐美的多間知名車廠，及全球280家汽車零組件製造商。臺廠占比約為園區(qū)的4％，大部分為汽車零組件及電子產(chǎn)業(yè)，像是致伸電子、經(jīng)寶精密、正新輪胎及美律實業(yè)等。園區(qū)占地約557公頃，距廉差邦深水港約20公里。
 
Yamato智慧工業(yè)園區(qū)(Yamato Industrial Estate)
位於曼谷東南方約140公里處的Yamato智慧工業(yè)園區(qū)，位於春武里府農(nóng)艾縣，占地約1.12平方公里，距離廉差邦深水港約70公里；到素萬那普國際機場約115公里；距曼谷港約145公里。此園區(qū)的規(guī)劃是以服務當?shù)嘏_商為出發(fā)點，故園區(qū)內(nèi)僅規(guī)劃42塊廠區(qū)土地，整座園區(qū)以臺灣人為中心，整體風格會更偏向臺灣的工業(yè)園，以期當?shù)嘏_幹在工作時能有「家」的感覺。
 
洛加納大城工業(yè)園區(qū)(Rojana Ayutthaya Industrial Park)
洛加納工業(yè)園區(qū)集團，創(chuàng)立於1988年，洛加納已在泰國大城府、羅勇府、春武里府、巴真府等多個主要工業(yè)地區(qū)建了8座達到國際現(xiàn)代化標準的工業(yè)園區(qū)，總佔地約 70 平方公里。園區(qū)內(nèi)已有來自中、美、日、韓、馬、泰等多個國家和地區(qū)的600多家企業(yè)進駐。該園區(qū)位於曼谷北方約70多公里處的大城府(Ayutthaya)。占地2,400公頃，屬於全方位服務的成熟工業(yè)園區(qū)。洛加納大道緊連32號國家公路，可直達曼谷，距素萬那普國際機場僅須一小時車程。目前入駐企業(yè)高達300多家，包括汽車、汽車零部件、電子、物流、食品等綜合領域。著名企業(yè)有本田汽車、Nikon、曼谷玻璃、康師傅等多家國際廠商。
 
安美德春武里工業(yè)區(qū)(Amata City Chonburi)
此工業(yè)區(qū)已有30年歷史，占地約80平方公里。距離曼谷東南方約80多公里，離素萬那普機場約42公里，距廉差邦深水港約43公里。進駐廠商八成為日企，主要為汽車及零組件廠，日商在此已形成產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)八大智慧概念包括能源、交通、社區(qū)、環(huán)境、教育、航空、研發(fā)和工廠，共同發(fā)展智慧城市設施及研究，園區(qū)內(nèi)已有成熟的生活和商業(yè)機能。
 
對泰國而言，「泰國4.0」將會是基於現(xiàn)有工業(yè)基礎上再下一城的重要里程碑；對有意置產(chǎn)的人來說，了解重點產(chǎn)業(yè)分佈，將有助進一步判斷區(qū)域發(fā)展?jié)摿?。希望以上?nèi)容可以讓各位大略窺視泰國的產(chǎn)業(yè)結構與發(fā)展現(xiàn)況。
 
想獲得更多泰國經(jīng)濟的相關資訊，或是相關投資消息，請聯(lián)繫在海外房地產(chǎn)專注服務近十年，處理租賃銷售合同數(shù)百間的海外房地產(chǎn)專家，MyGo國際地產(chǎn)(平安房屋仲介股份有限公司)。
 
張婷婷 總監(jiān)
手機：＋886(0)910-209-005
Line : mygo777
MyGo國際地產(chǎn)(平安房屋仲介股份有限公司)
 
國外不動產(chǎn)投資、具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易